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 索引号 11330206002954449B/2019-12170
 组配分类 区级规范性文件  发布机构 区政府办公室
 成文日期 2019-04-25  公开方式 主动公开
宁波市北仑区人民政府办公室关于印发北仑区青年公寓申购管理办法(试行)的通知
文件有效性 有效
规范性文件编号 BBLD01-2019-0002
文件编号 仑政办〔2019〕39号
政策解读 http://www.bl.gov.cn/art/2019/4/25/art_138593_9263368.html
政策图解 http://www.bl.gov.cn/art/2019/4/25/art_138592_8988910.html
文章正文

各街道办事处,区政府、开发区管委会各部门、各直属单位,驻区垂直管理各单位:

《北仑区青年公寓申购管理办法(试行)》已经区政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

宁波市北仑区人民政府办公室

2019年4月25日

北仑区青年公寓申购管理办法(试行)

根据《宁波市北仑区人民政府关于打造“青年北仑”的意见》(仑政〔2019〕5号)精神,为做好青年公寓的申购管理,特制定本办法。

一、资格核验

(一)青年公寓申请人在申请资格核验时应同时满足以下条件:

1.1984年3月1日以后(含1984年3月1日)出生,且申请时年龄已满18周岁。全日制硕士研究生学历出生日期放宽至1982年3月1日以后(含1982年3月1日),博士研究生以上学历出生日期放宽至1979年3月1日以后(含1979年3月1日);

2.在北仑区连续缴纳社会保险满12个月且申请时仍在缴纳(补缴无效);

3.申请人为本区户籍或持有在北仑区办理的有效《浙江省居住证》;

4.申请人及家庭成员(配偶和未成年子女)在北仑区域内无房屋(包括住宅及非住宅,但不包括集体土地上房屋,以不动产登记和房管处备案为准),且近5年内无房屋交易记录。

5.申请人及配偶非机关、事业单位的在编人员。

(二)申请人可通过指定的手机APP或网站(以下统称APP)提交申请进行资格核验。APP开通后随时可提交申请资料,受理机构定期进行资格审核,审核通过后在APP内公布结果。资格有效期暂定为6个月。

(三)申请资格核验时需提供的主要资料(具体以APP内通知为准):

1.申请表和承诺书的照片(表格可在APP内下载)。

2.申请人及其家庭成员的有效身份证件照片,本区户籍提供《居民户口簿》或《户口登记表》照片,非本区户籍的提供《浙江省居住证》照片。

3.已婚人员提供结婚证件照片;未婚人员填写《未婚申明》(可在APP内下载),并提供打印签字后照片。

4.硕士研究生或博士研究生以上的提供学信网证明。

二、申请购房

(一)按照年计划分批发布青年公寓房屋申购通知,公布相应批次的可申购套数、购房区域限制、申购截止时间等信息。已经通过资格核验的申请人,在APP内提交青年公寓购房申请。申购时间截止后,按照公告的可申购套数发放购房码;提交购房申请的申请人数量多于可申购套数时,采取公开摇号的方式进行选择。

(二)购房码的有效期为3个月(在APP内限定)。申请人在取得购房码后,3个月内应在购房限制区域内完成购房,签订商品房买卖合同并备案。

(三)申请人(以家庭为单位)在同一批次申购中只能获得一个购房码,购房码有效期内,不能重复提交购房申请也不能获得新购房码。首次获得购房码且失效但未购房的申请人,可以再次申请购房。每个申请人(以家庭为单位)获得购房码的次数最多为两次,最多只能购买一套青年公寓。

三、房源保障

每年列入青年公寓的房屋总套数约为1000套,面积约10万平方米。房源应为一般商品房(含房地产开发企业在售的住宅类房屋,不含用于拆迁安置的房屋、限价房等保障类住房,但包含拆迁安置项目中按照一般商品房向社会公开销售的房屋)。此外,根据需要也可以以土地出让方式筹建青年公寓项目或者在新出让住宅建设用地时配建青年公寓房源。

四、补贴标准

购买青年公寓房屋按面积实施分段补贴,具体办法为:所购房屋90平方米以下部分房款(以网签备案的合同价为准,下同)补贴20%,超过90至120平方米部分房款补贴10%,超过120平方米部分房款不补贴,每套房子最高补贴30万元。

五、退出办法

青年公寓房屋交付后应及时办理不动产权属登记,登记时需载明青年公寓属性,作为转让时进行限制的判断依据。青年公寓房屋权属登记完成后满8年,或者登记完成后在北仑区连续缴纳社保满5年的可按照一般商品房进行转让。登记完成后未满8年,且连续缴纳社保不满5年申请转让的,应向区财政局缴纳房价补偿金,补偿金原则上与补贴金额相同。

? ? ? ?组织实施

(一)统筹实施。成立青年公寓建设管理领导小组,由区长

任组长,分管副区长任副组长,成员由区政府办公室、区住建局、区财政局、宁波市自然资源和规划局北仑分局、区人社局、区住房资金管理中心、区征地拆迁办、区大数据发展管理中心等部门负责人组成,办公室设在区住建局。

(二)落实责任。领导小组办公室负责青年公寓任务、计划、方案的编制及审核,负责综合协调、任务督促,以及与相关房地产开发企业签订协议等。区住房资金管理中心负责组织实施购房资格审查;宁波市公安局北仑分局负责对申请人年龄、《居民户口簿》、《户口登记表》和《浙江省居住证》的核查;区人社局负责对申请人社保缴存情况的核查;区不动产登记服务中心负责对申请人及家庭成员已登记房产的核查;区住建局对已签订购销合同并登记备案的期房的核查等;区委组织部负责对申请人及配偶是否公务员(含参公人员)身份的核查;区人社局负责对申请人及配偶是否事业人员身份的核查;区民政局负责对申请人婚姻状况进行核查;其他职能部门按照职责履行责任。各部门要落实人员,确保资格审查等各项工作及时、准确完成。

(三)强化保障。强化用地保障,在编制土地出让计划时统筹谋划青年公寓项目布局,并将青年公寓配置要求列入出让条件。强化项目的规划设计,充分考虑青年集聚、产业发展、企业需要等因素完善配套,提高项目的规划设计品质。

七、其他说明

(一)配偶双方只能由其中一方申请资格核验和申请购买青年公寓。

(二)购买青年公寓房屋的合同总价,为享受补贴前的房款总价。

八、本办法自2019年6月1日起实施。